Residencial Nature · Neubauwohnungen in San Miguel de Salinas

Die Wohnungen in Residencial Nature kosten 194.900 € bis 389.900 € laut Preisliste vom 28. September 2026, zzgl. MwSt. (IVA), Stempelsteuer und Kaufnebenkosten. Jeder Preis enthält einen Stellplatz, und die Tabelle auf dieser Seite zeigt den Preis jeder angebotenen Wohnung.

Residencial Nature und Nature Resort sind dieselbe Wohnanlage: 68 Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern an der Ronda Oeste in San Miguel de Salinas. Residencial Nature ist der Name auf den Plänen; Nature Resort steht auf der Preisliste und in manchen Inseraten.

Die Preisliste auf dieser Seite zeigt jede angebotene Wohnung in Residencial Nature mit Preis. Die Verfügbarkeit ändert sich oft: Nennen Sie uns Ihre Wunschwohnungen, und wir sagen Ihnen am selben Werktag, welche noch frei sind, mit Grundrissen.

Käufer einer Neubauwohnung in Residencial Nature zahlen 10 % MwSt. (IVA) und Stempelsteuer (AJD): 1,4 %, den Satz der Region Valencia für Urkunden ab dem 1. Juni 2026, oder 0,1 %, wenn die Wohnung nach spanischem Einkommensteuerrecht Hauptwohnsitz des Käufers wird. Dazu kommen Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten.

Die Übergabe von Residencial Nature ist für den 30. September 2028 geplant, das Datum auf der Preisliste für jede Wohnung. Wir halten diese Seite mit dem Baufortschritt aktuell.

In Residencial Nature richtet sich der Preis nach Aussicht und Außenbereich. In der ersten bis vierten Etage kostet eine Wohnung zum Innenhof mit Pool 5.000 € mehr als ihr Gegenstück auf der Außenseite, die Preise steigen pro Etage leicht, und die Eckwohnungen mit großen Terrassen sind am teuersten.

Der Kauf einer Wohnung in Residencial Nature aus dem Ausland ist üblich. Sie brauchen eine NIE, die spanische Steuernummer für Ausländer, und ein spanisches Bankkonto; viele Käufer bevollmächtigen einen Anwalt, um nicht für jeden Schritt anreisen zu müssen. Fragen Sie uns nach dem Ablauf.

Der Kauf einer Wohnung in Residencial Nature gibt für sich allein kein Recht, in Spanien zu leben. Bürger der EU, Norwegens, Islands, Liechtensteins und der Schweiz dürfen dort leben und sich als Einwohner anmelden; andere, auch Briten, dürfen ohne Visum 90 von je 180 Tagen bleiben.

Die Ferienvermietung einer Wohnung in Residencial Nature erfordert eine Registrierung als Ferienwohnung bei der Region Valencia, die einen Kompatibilitätsbericht der Gemeinde verlangt, und seit April 2025 nach spanischem Recht auch die Zustimmung von drei Fünfteln der Eigentümer. Eine Langzeitvermietung als Wohnsitz des Mieters braucht beides nicht; fragen Sie uns vor dem Kauf zur Vermietung nach dem Ablauf.

Die Wohnungen in Residencial Nature haben zwei oder drei Schlafzimmer, und jede hat zwei Bäder. Die Wohnungen mit drei Schlafzimmern liegen an den Ecken des Gebäudes; die mit zwei Schlafzimmern gibt es in drei Grundrissen.

Die Wohnungen in Residencial Nature haben 65,44 bis 80,34 m² Innenfläche, die Summe der Räume auf den Grundrissblättern. Dazu kommen Terrassen von 18 bis 157 m² und im Erdgeschoss Privatgärten von 19 bis 102 m².

Die Innenflächen in Residencial Nature sind die Summe der Räume auf dem Grundrissblatt jeder Wohnung – die Zahl, die die Preisliste als Bruttofläche in m² angibt. In Spanien zählt die Nettofläche (superficie útil) nur die begehbare Bodenfläche, die Bruttofläche (superficie construida) auch die Wände; fragen Sie uns vor der Reservierung nach beiden bescheinigten Werten für Ihre Wunschwohnung.

Die elf Erdgeschosswohnungen in Residencial Nature, 101 bis 111, haben neben einer Terrasse einen Privatgarten: 19 bis 39 m² bei den Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 101,76 bzw. 97,73 m² bei den Eckwohnungen 101 und 102 mit drei Schlafzimmern. Die Gärten zur Poolseite sind ummauert, mit einer Pforte.

Die oberen Eckwohnungen in Residencial Nature haben die größten Terrassen: 156,81 m² bei 501 und 502, 149,19 m² bei 701 und 702, 135,49 m² bei 601 und 602 sowie 112,80 und 115,61 m² bei 801 und 802, jeweils teils überdacht und teils offen.

Residencial Nature hat einen Gemeinschaftspool mit 169 m² Wasserfläche und ein separates Kinderplanschbecken mit 30 m² im Innenhof des Gebäudes, dazu einen Kinderspielplatz, einen Outdoor-Fitnessbereich und angelegte Gärten.

Im Preis jeder Wohnung in Residencial Nature ist ein Stellplatz enthalten, laut Baubeschreibung innen oder im Freien. Die Nummer des Stellplatzes ist in der Preisliste zugeteilt; fragen Sie uns, welcher zu Ihrer Wunschwohnung gehört.

Residencial Nature hat Aufzüge; das Gebäude hat ein Erdgeschoss und sieben Obergeschosse.

Die Klimaanlage in Residencial Nature ist vorinstalliert, nicht montiert: Leitungen und Anschlüsse für Split-Geräte in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind verlegt, die Geräte kosten extra. Warmwasser liefert eine Luftwärmepumpe (Aerothermie) mit 150-Liter-Speicher, die im Preis enthalten ist.

Die Küche in Residencial Nature ist eine komplette Einbauküche mit Hänge- und Unterschränken, Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik, Spüle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Baubeschreibung nennt keine weiteren Geräte.

Die Wohnungen in Residencial Nature werden unmöbliert verkauft, mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und einer Einbauküche. Die Innenraum-Visualisierungen zeigen die Räume wie bewohnt.

Die Baubeschreibung von Residencial Nature führt keine Abstellräume auf. Jede Wohnung hat Einbauschränke mit Oberschrank in den Schlafzimmern und einen Waschbereich von 2,33 m² auf der Terrasse, beim größeren Grundriss mit zwei Schlafzimmern in den Obergeschossen 2,71 m².

Jede Wohnung in Residencial Nature hat die zehnjährige Versicherung gegen Tragwerksschäden, die das spanische Gesetz für Neubauten vorschreibt: die seguro decenal nach Ley 38/1999. Sie deckt Schäden an Fundament und Tragwerk für zehn Jahre ab Fertigstellung.

Die Energieeffizienzklasse der Wohnungen in Residencial Nature ist noch nicht veröffentlicht. Sie wird derzeit festgelegt und hier mit dem Energieausweis veröffentlicht.

Die Gemeinschaftskosten für Residencial Nature werden bei Gründung der Eigentümergemeinschaft um die Übergabe festgelegt und hängen von den Betriebskosten für Pool, Gärten und Aufzüge ab. Sie werden noch ermittelt und hier veröffentlicht; fragen Sie uns nach der aktuellen Schätzung.

Residencial Nature liegt in der Ronda Oeste 39, 03193 San Miguel de Salinas (Alicante), am westlichen Ortsrand. Das Ortszentrum ist 440 m entfernt, etwa 6 Min. zu Fuß.

Von Residencial Nature aus ist Playa Punta Prima der nächste Strand, 13 km entfernt, etwa 18 Min. mit dem Auto. Die Strände von Orihuela Costa und Torrevieja sind alle eine kurze Fahrt entfernt.

Von Residencial Nature aus ist Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia der nächste Flughafen, 59 km entfernt, etwa 54 Autominuten. Der andere Flughafen, Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández, ist 63 km entfernt, etwa 47 Minuten.

Von Residencial Nature aus ist Hospital Universitario de Torrevieja das nächste Krankenhaus, 8,3 km entfernt, etwa 12 Autominuten. San Miguel de Salinas hat ein eigenes Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Notfallstelle.

Von Residencial Nature aus ist Club de Golf Villamartín der nächste Golfplatz, 6,1 km entfernt, etwa 12 Autominuten. Mehrere weitere Plätze rund um Orihuela Costa sind eine kurze Fahrt entfernt.

San Miguel de Salinas ist ein Ort mit 7.177 ganzjährig gemeldeten Einwohnern, mehr als die Hälfte aus dem Ausland, und kein Ferienort, der nach dem Sommer schließt: Geschäfte, Bars, Schulen, Gesundheitszentrum und Mittwochsmarkt laufen das ganze Jahr weiter.