Residencial Nature · Nowe apartamenty w San Miguel de Salinas

Apartamenty w Residencial Nature kosztują od 194 900 € do 389 900 € według cennika z 28 września 2026, bez VAT (IVA), podatku od aktu notarialnego i kosztów zakupu. Każda cena obejmuje miejsce parkingowe, a tabela na tej stronie podaje cenę każdego mieszkania w sprzedaży.

Residencial Nature i Nature Resort to ta sama inwestycja: 68 apartamentów z dwiema lub trzema sypialniami przy Ronda Oeste w San Miguel de Salinas. Nazwa Residencial Nature widnieje na rzutach, a Nature Resort — w cenniku i w niektórych ogłoszeniach.

Cennik na tej stronie pokazuje każde mieszkanie w sprzedaży w Residencial Nature wraz z ceną. Dostępność często się zmienia, więc prosimy zapytać o wybrane mieszkania — tego samego dnia roboczego powiemy, które są jeszcze wolne, i prześlemy ich rzuty.

Kupujący nowe mieszkanie w Residencial Nature płaci 10% VAT (IVA) i 1,4% podatku od aktu notarialnego (AJD) — stawka Wspólnoty Walenckiej dla aktów od 1 czerwca 2026 — albo 0,1%, jeśli mieszkanie będzie jego głównym miejscem zamieszkania według hiszpańskiego podatku dochodowego. Koszty notariusza, rejestru nieruchomości i prawnika są dodatkowe.

Oddanie Residencial Nature zaplanowano na 30 września 2028 — taka data widnieje w cenniku przy każdym mieszkaniu. W miarę postępu budowy będziemy aktualizować tę stronę.

W Residencial Nature cena zależy od widoku i przestrzeni na zewnątrz. Na piętrach od pierwszego do czwartego mieszkanie od strony dziedzińca z basenem kosztuje o 5000 € więcej niż analogiczne od strony zewnętrznej, ceny nieco rosną z piętra na piętro, a najdroższe są narożne mieszkania z dużymi tarasami.

Kupno mieszkania w Residencial Nature z zagranicy to częsta praktyka. Potrzebny jest NIE (hiszpański numer podatkowy dla cudzoziemców) oraz hiszpańskie konto bankowe; wielu kupujących daje prawnikowi pełnomocnictwo, by nie jeździć na każdy etap. Wyjaśnimy, jak to działa — wystarczy zapytać.

Zakup mieszkania w Residencial Nature sam nie daje prawa do zamieszkania w Hiszpanii. Obywatele UE, Norwegii, Islandii, Liechtensteinu i Szwajcarii mogą tam mieszkać i zarejestrować się jako rezydenci; pozostali, w tym Brytyjczycy, mogą przebywać bez wizy 90 dni w każdym okresie 180 dni.

Wynajem apartamentu w Residencial Nature turystom wymaga wpisu do rejestru najmu turystycznego Wspólnoty Walenckiej, do którego potrzebne jest zaświadczenie gminy o zgodności, a od kwietnia 2025 hiszpańskie prawo wymaga też zgody trzech piątych wspólnoty właścicieli. Najem długoterminowy, jako mieszkanie najemcy, nie wymaga żadnego z nich; przed zakupem pod wynajem prosimy zapytać nas, jak to działa.

Apartamenty w Residencial Nature mają dwie lub trzy sypialnie, a każde mieszkanie ma dwie łazienki. Mieszkania z trzema sypialniami są w narożnikach budynku; te z dwiema sypialniami występują w trzech układach.

Apartamenty w Residencial Nature mają od 65,44 do 80,34 m² powierzchni wewnętrznej, czyli sumy powierzchni pomieszczeń na rzutach. Do tego dochodzą tarasy od 18 do 157 m², a na parterze prywatne ogrody od 19 do 102 m².

Powierzchnia wewnętrzna mieszkań w Residencial Nature to suma powierzchni pomieszczeń na rzucie każdego z nich, w cenniku podana jako m² powierzchni całkowitej. W Hiszpanii powierzchnia netto (superficie útil) liczy tylko podłogę, po której się chodzi, a całkowita (superficie construida) także ściany, więc przed rezerwacją prosimy zapytać o obie certyfikowane wartości dla wybranego mieszkania.

Jedenaście mieszkań na parterze Residencial Nature, od 101 do 111, ma oprócz tarasu prywatny ogród: od 19 do 39 m² w mieszkaniach z dwiema sypialniami oraz 101,76 i 97,73 m² w narożnych mieszkaniach z trzema sypialniami 101 i 102. Ogrody od strony basenu są otoczone murem, z furtką.

Największe tarasy w Residencial Nature mają narożne mieszkania na wyższych piętrach: 156,81 m² w 501 i 502, 149,19 m² w 701 i 702, 135,49 m² w 601 i 602 oraz 112,80 i 115,61 m² w 801 i 802, każdy częściowo zadaszony, a częściowo otwarty.

Residencial Nature ma wspólny basen z lustrem wody 169 m² i osobny brodzik dla dzieci o powierzchni 30 m² na dziedzińcu budynku, a przy nich plac zabaw, plenerową strefę fitness i zagospodarowane ogrody.

Miejsce parkingowe jest wliczone w cenę każdego mieszkania w Residencial Nature, według specyfikacji technicznej wewnętrzne lub zewnętrzne. Jego numer przypisuje cennik; prosimy zapytać nas, które miejsce należy do wybranego mieszkania.

Residencial Nature ma windy; budynek liczy parter i siedem pięter.

Klimatyzacja w Residencial Nature jest przygotowana, ale nie zamontowana: przewody i przyłącza do klimatyzatorów typu split w sypialniach i salonie są wbudowane, a same urządzenia są dodatkowo płatne. Ciepłą wodę zapewnia pompa ciepła (aerotermia) z zasobnikiem 150 litrów, która jest w cenie.

Kuchnia w Residencial Nature ma pełną zabudowę z szafkami górnymi i dolnymi, blat i panel nad blatem w dekorze drewna, zlewozmywak, płytę indukcyjną i okap. Specyfikacja techniczna nie wymienia innych urządzeń.

Apartamenty w Residencial Nature są sprzedawane bez mebli, z szafami wnękowymi w sypialniach i kuchnią w zabudowie. Wizualizacje wnętrz zaaranżowano tak, by pokazać je jako zamieszkane.

Specyfikacja techniczna Residencial Nature nie wymienia komórek lokatorskich. Każde mieszkanie ma szafy wnękowe z nadstawką w sypialniach i pralnię o powierzchni 2,33 m² na tarasie, a na piętrach w większym układzie z dwiema sypialniami — 2,71 m².

Każde mieszkanie w Residencial Nature ma dziesięcioletnie ubezpieczenie konstrukcji wymagane przez hiszpańskie prawo dla nowych mieszkań: seguro decenal z Ley 38/1999. Pokrywa szkody w fundamentach i konstrukcji przez dziesięć lat od zakończenia budowy.

Klasa energetyczna mieszkań w Residencial Nature nie została jeszcze opublikowana. Jest w trakcie ustalania i pojawi się tutaj wraz ze świadectwem energetycznym.

Opłaty wspólnoty (comunidad) w Residencial Nature zostaną ustalone przy zawiązaniu wspólnoty właścicieli, około terminu oddania, i zależą od kosztów utrzymania basenu, ogrodów i wind. Są w trakcie ustalania i zostaną tu opublikowane; prosimy zapytać nas o aktualny szacunek.

Residencial Nature znajduje się przy Ronda Oeste 39, 03193 San Miguel de Salinas (Alicante), na zachodnim skraju miasteczka. Do centrum jest 440 m, czyli ok. 6 min pieszo.

Najbliższa plaża to Playa Punta Prima, 13 km od Residencial Nature, ok. 18 min samochodem. Wszystkie plaże Orihuela Costa i Torrevieja są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem.

Najbliższe lotnisko to Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, 59 km od Residencial Nature, ok. 54 min samochodem. Drugie lotnisko, Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández, jest oddalone o 63 km, ok. 47 min.

Najbliższy szpital to Hospital Universitario de Torrevieja, 8,3 km od Residencial Nature, ok. 12 min samochodem. San Miguel de Salinas ma własny ośrodek zdrowia z punktem pomocy doraźnej czynnym 24 h.

Najbliższe pole golfowe to Club de Golf Villamartín, 6,1 km od Residencial Nature, ok. 12 min samochodem. Kilka kolejnych pól w okolicy Orihuela Costa jest w zasięgu krótkiej jazdy.

San Miguel de Salinas to miasteczko z 7177 stale zameldowanymi mieszkańcami, z których ponad połowa pochodzi z zagranicy, a nie kurort, który zamyka się po lecie: sklepy, bary, szkoły, ośrodek zdrowia i środowy targ działają przez cały rok.